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REITは1万円から不動産に投資できる金融商品。物件管理の手間なく家賃収入を得られます。
REITとは
投資家から集めた資金でオフィス・商業施設・住宅などの不動産を購入・運用し、その賃料収入を投資家に分配する仕組みです。
REITのメリット
- 1万円から投資可能（少額で分散投資）
- 物件管理が不要（プロが運用）
- 流動性が高い（株と同じように売買可能）
- 分配金利回りが高い（平均3〜5%）
REITの種類
| 種類 | 投資対象 | 利回り目安 |
|---|---|---|
| オフィス型 | オフィスビル | 3〜4% |
| 住宅型 | マンション・アパート | 3〜5% |
| 商業施設型 | ショッピングモール | 4〜6% |
| 物流施設型 | 倉庫・物流センター | 3〜5% |
| 総合型 | 複数の不動産 | 3〜5% |
REITの始め方
- 証券口座を開設（SBI証券・楽天証券がおすすめ）
- REITのETF or 個別銘柄を選ぶ
- NISAで購入すれば分配金が非課税
まとめ
REITは不動産投資の入口として最適。まずはNISA口座でREIT ETFを購入してみましょう。
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