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不動産投資にはリスクが付きもの。しかし事前に対策すればコントロールできるものがほとんどです。
7大リスクと対策
| リスク | 対策 |
|---|---|
| 空室リスク | 駅近・需要の高いエリアを選ぶ |
| 金利上昇リスク | 固定金利を選ぶ・繰上返済で残高を減らす |
| 修繕リスク | 修繕積立金を確認・築年数を考慮 |
| 災害リスク | 火災保険・地震保険に加入・ハザードマップ確認 |
| 家賃下落リスク | 需要の安定したエリア・適切な管理 |
| 流動性リスク | 売却しやすい人気エリアを選ぶ |
| 管理会社リスク | 実績のある管理会社を選ぶ・定期的に確認 |
最も重要なリスク対策は「物件選び」
全てのリスクの根本は「物件選び」に集約されます。立地が良く、管理状態が良い物件を選べば、リスクの大部分は自然と軽減されます。
まとめ
リスクはゼロにはできませんが、正しい知識と物件選びでコントロール可能です。「リスクを取らないリスク」もあることを忘れずに。
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