📌 この記事の結論
REITは1万円から不動産に投資できる金融商品。物件管理の手間なく家賃収入を得られます。 REITとは 投資家から集めた資金でオフィス・商業施設・住宅などの不動産を購入・運用し、その賃料収入を投資家に分配する仕組みです。 REITのメリット 1万円から投資可能（少額で分散投資）物件管理が不要（プロが運用）流動性が高い（株と同じように売買可能）分配金利回りが高
この記事でわかること
- REITとは
- REITのメリット
- REITの種類
- REITの始め方
※ 当サイトはアフィリエイト広告による収益で運営しています。
REITは1万円から不動産に投資できる金融商品。物件管理の手間なく家賃収入を得られます。
REITとは
投資家から集めた資金でオフィス・商業施設・住宅などの不動産を購入・運用し、その賃料収入を投資家に分配する仕組みです。
REITのメリット
- 1万円から投資可能（少額で分散投資）
- 物件管理が不要（プロが運用）
- 流動性が高い（株と同じように売買可能）
- 分配金利回りが高い（平均3〜5%）
REITの種類
| 種類 | 投資対象 | 利回り目安 |
|---|---|---|
| オフィス型 | オフィスビル | 3〜4% |
| 住宅型 | マンション・アパート | 3〜5% |
| 商業施設型 | ショッピングモール | 4〜6% |
| 物流施設型 | 倉庫・物流センター | 3〜5% |
| 総合型 | 複数の不動産 | 3〜5% |
※ 上記の料金・数値は各公式サイトの情報を参照しています（掲載時点）。最新情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。
REITの始め方
- 証券口座を開設（SBI証券・楽天証券がおすすめ）
- REITのETF or 個別銘柄を選ぶ
- NISAで購入すれば分配金が非課税
まとめ
REITは不動産投資の入口として最適。まずはNISA口座でREIT ETFを購入してみましょう。
投資・資産運用サービス
※ 本記事の情報は2026年4月時点の内容です。最新情報は各サービスの公式サイトでご確認ください。
※ 本記事は情報提供を目的としており、特定のサービスの利用を推奨・保証するものではありません。詳しくは免責事項をご確認ください。
コメント