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不動産投資で利益が出ると税金がかかります。正しい節税知識で手取りを最大化しましょう。 不動産投資にかかる税金 タイミング税金 購入時不動産取得税・登録免許税・印紙税 保有中固定資産税・都市計画税・所得税・住民税 売却時譲渡所得税（短期：39...

不動産投資はローンを使うことでレバレッジ効果を得られます。審査基準と金利を理解しましょう。 住宅ローンとの違い 項目住宅ローン不動産投資ローン 目的自宅購入投資用物件購入 金利0.3〜1.5%1.5〜4.5% 審査基準年収・勤続年数年収・物...

不動産投資にはリスクが付きもの。しかし事前に対策すればコントロールできるものがほとんどです。 7大リスクと対策 リスク対策 空室リスク駅近・需要の高いエリアを選ぶ 金利上昇リスク固定金利を選ぶ・繰上返済で残高を減らす 修繕リスク修繕積立金を...

サラリーマンに人気のワンルームマンション投資。手軽さが魅力ですが、落とし穴もあります。 メリット 少額（1,000〜2,500万円）で始められる管理会社に任せれば手間がかからない都心の需要が安定しているローンを活用しやすい（サラリーマン属性...

REITは1万円から不動産に投資できる金融商品。物件管理の手間なく家賃収入を得られます。 REITとは 投資家から集めた資金でオフィス・商業施設・住宅などの不動産を購入・運用し、その賃料収入を投資家に分配する仕組みです。 REITのメリット...